उन्नाव। एक अगस्त से जनपद में नया सर्किल रेट लागू करने की तैयारी है। करीब 10 से 30 फीसदी तक बढ़ोतरी का प्रस्ताव दिया गया है। हालांकि अभी जिला प्रशासन ने प्रस्तावित वृद्धि पर आपत्तियां मांगी हैं। आपत्ति का निस्तारण होने के बाद नया सर्किल रेट लागू हो जाएगा।
सर्किल रेट में एक अगस्त से होने वाली वृद्धि के साथ ही जमीन की खरीद-फरोख्त महंगी होने का अनुमान है। सूत्रों के मुताबिक, नए सर्किल रेट में सेगमेंट मार्ग (राष्ट्रीय व राज्यमार्ग) पर स्थित संपत्तियों की दरों में तहसीलवार समान रूप से 30 प्रतिशत की बढ़ोतरी की गई है। नगरीय व अर्द्धनगरीय क्षेत्र की अकृषक भूमि की दर में 30 प्रतिशत और ग्रामीण क्षेत्र की अकृषक भूमि की दर में 20 प्रतिशत की बढ़ोतरी प्रस्तावित है। सभी क्षेत्रों की कृषि योग्य भूमि की दरों में 25 फीसदी की वृद्धि प्रस्तावित की गई है। एक अनुमान के आधार पर शहर और ग्रामीण क्षेत्रों में लगभग 10 से 30 फीसदी की वृद्धि की जा सकती है। उदाहरण के तौर पर 31 जुलाई तक जिस क्षेत्र में जमीन की कीमत पांच हजार प्रति वर्ग मीटर रहेगी, एक अगस्त से उसमें 500 से डेढ़ हजार रुपये तक की बढ़ोतरी हो सकती है।
हाईवे किनारे के बड़े कस्बों नवाबगंज, सोहरामऊ आदि में करीब 30 प्रतिशत की बढ़ोतरी हो सकती है। अपर जिलाधिकारी (वित्त राजस्व) नरेंद्र सिंह ने बताया कि एक अगस्त से नई दरों को लागू करना प्रस्तावित है। प्रस्तावित मूल्यांकन सूची सहायक महानिरीक्षक निबंधन एवं जनपद के समस्त उपनिबंधक कार्यालयों में आम लोगों के देखने के लिए उपलब्ध है। सूची की प्रस्तावित दरों के संबंध में 24 जुलाई तक संबंधित तहसील के उप निबंधक कार्यालय में आपत्तियां प्राप्त की जाएंगी। 30 जुलाई दोपहर 1.30 बजे तक डीएम की अध्यक्षता में बैठक के दौरान आपत्तियों का निस्तारण किया जाएगा। इसके बाद नया सर्किल रेट एक अगस्त से प्रभावी हो जाएगा।
सात साल से नहीं बढ़ा सर्किल रेट
सर्किल रेट में बढ़ोतरी 2017 में हुई थी। इसके बाद कोई वृद्धि नहीं हुई। अभी तक 2017 के सर्किल रेट के आधार पर रजिस्ट्री हो रही हैं। सूत्रों का कहना है कि अगर हर साल सर्किल रेट में 15 से 20 प्रतिशत की बढ़ोतरी की जाती तो अब तक 30 से 40 प्रतिशत रेट बढ़ जाते। रजिस्ट्री महंगी होने का लाभ विभाग को राजस्व के रूप में मिलता।
वहीं उन्नाव से रायबरेली राष्ट्रीय राजमार्ग पर 50 मीटर के दोनों ओर आदर्श नगर, हिरन नगर, पीडी नगर व गदनखेड़ा स्थित हैं। यहां की आवासीय भूमि की दर अभी प्रति वर्ग मीटर 15000 है जो नए सर्किल रेट में बढ़कर 23000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो जाएगी।
पुराना कानपुर-लखनऊ राजधानी मार्ग पर मध्य सड़क से 50 मीटर तक दोनों ओर आवास विकास कालोनी, ए, बी, सी ब्लाॅक, मोतीनगर, पीतांबर नगर, राजेपुर, एबीनगर, जवाहरनगर, आदर्श नगर, जगन्नाथगंज व शाहगंज स्थित हैं। यहां का वर्तमान सर्किल रेट 18000 प्रति वर्ग मीटर है। नए सर्किल रेट में 23000 रुपये प्रस्तावित है।
-शेखपुर व अकरमपुर में वर्तमान सर्किल रेट 16000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है, जो 21000 रुपये प्रस्तावित की गई है।
-मगरवारा, सहजनी, नेतुआ में वर्तमान सर्किल रेट 14000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है जो 18000 रुपये प्रस्तावित किया गया है।
-एबीनगर, केसरगंज, गदियाना, गिरजाबाग, कादिरबाग, कासिमनगर वर्तमान वर्तमान सर्किल रेट 10000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है जो 13000 रुपये प्रस्तावित किया गया है।
-जगन्नाथगंज, सिविल लाइन, रामपुरी में वर्तमान वर्तमान सर्किल रेट 11000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है जो 14000 रुपये प्रस्तावित किया गया है।
-बंधूहार, कब्बाखेड़ा व लोकनगर में वर्तमान वर्तमान सर्किल रेट 10 हजार प्रति वर्ग मीटर है जो 13000 रुपये प्रस्तावित है।
